Pour mettre un logement en location meublée , vous avez 2 options :

• Location de longue durée (le logement est la résidence principale des locataires)
• Location de courte durée (location de tourisme à des personnes de passage).

Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :

• Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €
• Les recettes (les loyers des meublés) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC, etc.).

Lorsque vous débutez une activité de loueur en meublé (non professionnel ou professionnel), vous devez déclarer la création ou le démarrage de votre activité.

En effet, vous devez être inscrit au répertoire Sirène de l'Insee.

Vous devez utiliser le service en ligne suivant :

Depuis le 1^er janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le guichet des formalités des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

Cette formalité est gratuite.

La démarche est à effectuer dans les 15 jours qui suivent le 1^er jour de location.

Elle vous permet de remplir les obligations suivantes :

• Obtenir un numéro SIRET (à reporter sur votre déclaration de revenus)
• Faire connaître l'existence de cette activité
• Indiquer le régime d'imposition que vous avez choisi.